TRUST-AGN Holding | Real-Estate Investment
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Investment Management

TRUST-AGN Holding ist ein international wirkendes Beratungsunternehmen im Immobilien- und Grundstücksinvestment, das seine Kunden bei der gesamten Verwaltung des jeweiligen Eigentums und der individuellen Entwicklung von Immobilien oder Grundstücken im Berliner Stadtgebiet sowie in ganz Deutschland unterstützt und berät. Eine ökonomische Optimierung des Investments unabhängig von den am Markt konkurrierenden Hebeln steht im Mittelpunkt der Betreuung.

 

Zu unseren Leistungen zählt nicht nur die Beratung von Investoren und die Betreuung des zugehörigen Eigentums, sondern auch die Unterstützung beim Verkauf des Investitionsobjektes mittels klar definierten Verkaufsmodellen und speziell auf das Investment zugeschnittenen Entwicklungs-Strategien. Hierbei vollziehen wir den vorbereitenden Entwicklungs-Prozess (Aufteilung, Sanierung, etc.) bis hin zur abschließenden Vermarktung und zum erfolgreichen Verkauf. Die persönliche und individuell zugeschnittene Betreuung unserer Kunden steht hierbei im Hauptfokus.

Weitere exklusive Service Leistungen von TRUST-AGN Holding vor dem Kauf einer Immobilie finden Sie unter folgendem Link:

Unser Leistungsspektrum umfasst folgende Schwerpunkten (unterteilt in Management und Sale) unabhängig von Laufzeit und Art der Investition:

 

Management

  • Anpassung des Investitionsobjektes an gegenwärtige und zukünftige Marktsituationen und Verfolgung von auf den Kunden direkt zugeschnittenen Investitionszielen
  • Realisierung unterschiedlicher Finanzierungs- und Förderkonzepte mit Partner-Instituten oder frei wählbaren Banken (Umfinanzierung, Förderdarlehen, etc.)
  • Beratung und Begleitung bei allen wichtigen Terminen (Bank, Notar, Anwalt, Steuerberatung, etc.)
  • Prüfung und Beratung von allen investitionsrelevanten Verträgen (Verwaltungs- und Dienstleistungsverträge, Versicherungen, etc.)
  • Stellvertretende Durchführung von Kommunikation und Verhandlungen zwischen allen Parteien im laufenden Geschäft (Mieter, Hausverwaltung, Hauswartung, Dienstleister, Ämter, etc.)
  • Prüfung, Aktualisierung und Modifikation sämtlicher Kennwerte des Objektes anhand der gegenwärtigen und zukünftigen Marktsituation, sowie umfangreiches Berichtwesen im wirtschaftlichen sowie im technischen Bereich
  • Ermittlung und Überwachung von aktuellen und zukünftigen Wartung- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Aufzeigung, Planung und Durchführung sämtlicher Potenziale zur Entwicklung des Objektes (Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Umbau, Neubau und Aufteilung)
  • Prüfung und Überwachung aller Nebenkosten und Dienstleistungen (inkl. Verträge) sowie ggf. Aufzeigung von Optimierungsmöglichkeiten (von zukünftig anfallenden Kosten des Investments und dessen Verwaltung)
  • Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs (Mieten, Nebenkosten, Rücklagen, etc.) und Auskehrung der Überschüsse
  • Vermietung einzelner Einheiten (ggf. in Kooperation mit der zuständigen Hausverwaltung)
  • Realisierung unterschiedlicher Finanzierungs- und Förderkonzepte mit Partner-Instituten oder frei wählbaren Banken (Umfinanzierung, Förderdarlehen, etc.)

Das Management ersetzt nicht die klassische Hausverwaltung, sondern unterstützt die jeweilige Verwaltung und übernimmt Aufgaben in den Bereichen, die grundsätzlich extra durch den Investor vergütet werden müssen (Trennung soweit möglich zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum).

 

Durch eine ausgedehnte Kooperation und Zusammenarbeit mit erfahrenden und zuverlässigen Unternehmen der Branche können auch weiterführende Dienstleistungen (Steuerberatung, Buchhaltung, etc.) von uns angeboten werden.

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Sale

  • Beratung und Begleitung bei allen verkaufspflichtigen Terminen (Bank, Notar, Anwalt, Steuerberatung, etc.)
  • Prüfung und Beratung von verkaufsrelevanten Verträgen (Vereinbarungen, Kaufverträge, etc.)
  • Übernahme sämtlicher administrativen Aufgaben vor und während des Verkaufsprozesses (Datensicherung, Dokumentenwesen, etc.)
  • Stellvertretende Durchführung der Kommunikation und der Verhandlungen zwischen allen Parteien des Verkaufsprozesses (Schriftverkehr, Prüfung von Kaufangeboten, etc.)
  • Einordnung des aktuellen Zustands der Immobilie oder des Grundstücks durch Recherche, Begehung und Kalkulation
  • Detaillierte Aufnahme und Analyse aller Verkaufskriterien sowie kompetente Bewertung entsprechend aller gesammelten Kennwerte und der aktuellen Marktsituation
  • Ausarbeitung einer optimalen Werbestrategie und Gestaltung des Verkaufs-Exposés
  • Professionelle Präsentation auf verschiedenen Internetplattformen und in Printmedien
  • Interessenten-Vorauswahl und individuell organisierte Besichtigungen sowie diskreter und professioneller Umgang mit Käufern
  • Vertrieb auch nur im eigenen Netzwerk möglich (off-market)

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Wir vertreten bereits jetzt eine Mehrzahl von privaten, institutionellen, nationalen und internationalen Investoren. TRUST-AGN Holding schöpft hierbei aus einem über viele Jahre gewachsenen Netzwerk an geschäftlichen wie auch persönlichen Beziehungen.

 

 

 

Für eine detaillierte Erläuterung unserer geschäftlichen Tätigkeiten würden wir uns freuen, wenn Sie zeitnah mit uns Kontakt aufnehmen.

Hier finden Sie uns:

TRUST-AGN Holding GmbH

Gidi Farhi & Nils Ellerkamp

Grünberger Str. 47

D-10245 Berlin

So erreichen Sie uns:

Telefon:

 

+49 (030) 21238211

 

Fax:

 

+49 (03212) 1039019

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@ Gidi Farhi

gidi@trust-agn.com

 

@ Nils Ellerkamp

nils@trust-agn.com

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